主题：如何降低你的买房成本

    近期，看到有人说在同一个售楼部看同一套房子，结果最终的优惠价格不一样，在这里给大家揭示一下购房者在购房途中会遇见的那些问题，哪些情况会给你的购房增加额外的费用。

    首先，购房者了解楼盘的信息一般有以下几种方式：第一、老客户介绍；第二、网上或电话了解；第三、实地考察。一般都是这几种方式，老客户介绍一般不会有什么额外费用，最多也就是开发商会把个老客户的优惠算到新客户的购房款里而已，一般也不会有很多钱，但是剩下的两种就藏着很多猫腻，以下为大家一一解答。

    网上或电话了解，一般电话了解的购房客户要么就是打各类房地产门户网站的400电话，要么就是打售楼部电话；这两种绝对不会有什么额外费用，还有一种就是有的购房者喜欢在网上看新房的时候也看二手房，看见二手房价格比较低，就会拨打二手房电话咨询，这类电话一般都是中介公司的业务员接到的，也就是说从这一刻起你的购房成本就开始增加了。中介会先让你来看房，然后告知你所看的房源已经出售或者以种种理由不出售了，这个时候他就会给你推新房，然后带你去售楼部，让置业顾问给你算价，置业顾问在接到中介客户的时候就会在算价的时候使用另外一种优惠方式酸价，然后把中介挣得费用算在房价里，您看似觉得中介对你服务很到位，殊不知您已经为她的热情支付了高昂的中介费。传统中介为什么要转型做新房，就是因为以搜房为首的房地产网络公司在打破原有的中介利益链。小编有个大学同学开中介公司的，其中各个环节的猫腻，以及巨额的利益可能大多数购房者都不知道。二手房做新房如果不挣钱的话，会有人做吗？

看到这张图片的时候，有没有钱包一紧的感觉......

    再为大家展示一下如何辨别网上的虚假房源及价格的


这个信息里就出现了两处非常明显的错误，第一中海凯旋门就没有85的这个户型，第二这个项目就没有毛坯房，这是两处非常明显的错误，其次60万这个价格基本只有顶底层了。有些购房者轻信这种虚假信息，就很容易上当，依偎自己精明的省下钱了，其实无形中增加了一大笔额外费用。

    还有该户型只有中海的小高层上有，总高只有18层，错误非常明显。104万这个价格以我了解的情况现在在售楼部连顶楼都买不到。

    以上只是一部分例子而已，像有的小区都没有交房，就已经有二手房交易了，这种信息绝对是骗人的，所以如果确实是买新房的客户，就建议最好不要去看二手房的价格，有时候你以为你看到便宜房子了，其实是你上当了。

    所以说如果看上房子了想了解项目信息，就直接上首页搜索你了解的楼盘，拨打免费电话即可

这是最不会给您增加额外购房费用的咨询方式。

    最后说以下亲自看房时您会遇见的会给你增加额外购房费用的环节，有过看房经历的的人都应该遇见过以下几种人吧

想必图中这些人经常看房的人，在看房过程种一定都多次遇见过吧，这些人主要分三类，第一种、也就是最没有威胁的，就是售楼部招的学生兼职，给售楼部拉客户，这些人大多有统一的衣服，多为在校学生，所以比较年轻，这类人基本对购房者没有影响，唯一会有的是会将你的电话号码出售给多家售楼部，仅此而已；第二种，一般年龄比较大多为大妈，骑个电动车跟着你问你看不看房，这类人对你的影响多为“烦、粘、乱”不理他们便是；最主要的是第三种，这些人多为中介或者专业的截客户的，一般隐藏在你看房的路上，会问你看不看哪里哪里的房子，跟我一起，我们有额外的优惠，很多不知情的购房者就会因此上当受骗，增加额外购房费用。

   总结一下，如何减少你的购房成本

   第一、买新房切莫看二手房，也切莫听二手房的中介工作人员给你说着说呢，他们的目的只有一个买就是从你身上挣钱；

   第二、不要听过路人给你胡说八道，他们给你承诺的优惠只是为了更多地赚你的钱，老老实实联系售楼部的人才是王道

   第三、去正规、官方网站去联系看新房，勿轻信他人诱导......

   最后，只要你是真是购房者，在你订房时置业顾问一定都会给你把优惠算到最大的，售楼部不是一个人卖房，她不給你算到最低她也担心别人给你算个最低价，你跟别人走了。所以置业顾问不会犯这么低级的错误。

  以上就是楼主自己从业多年来总结出的如何降低购房成本的方法，希望大家受用！！！！

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