主题：中海的房子可选吗？为毛黑的人这么多貌似还卖的很好？

        考虑了许久，还是觉得要发一个这样的帖子，我知道发完之后肯定会有一些固定黑， 但是还是希望为大家还原一个相对真实的中海，同时也为大家把思路理理清楚，希望大家认真看帖，理性购房，不盲从不顺从

       首先，先说说中海这个项目不可取得地方吧。首当其冲就得说说学校这块了，毕竟这个项目目前最严重的问题就是学校的问题了，至于原因在之前的贴子里已经说过了，详情请参考《中海凯旋门学校二三事》。如果两年之内小孩有上学这个诉求的话，就建议谨慎考虑这个项目了。毕竟学校这个事对于中海的开发商来说绝对是：我本将心向明月，奈何明月照沟渠。开发商有心解决，但怎奈何某些职能部门要钱不要脸，导致此事一直得不到有效地解决。其次，就是性价比这个问题了，说句实话目前中海的价格真心高，但是话说回来地段决定价值，比起旁边高层毛坯买到八千四五的价格，中海的精装修的价格也还是可以的。

       那么说说中海可取的地方吧，也顺便让大家知道一下为什么中海的价格贵还卖得好；首先从工程上说一说吧，中海所有在售的房源至少要保证两点才会在售：一是证件齐全，二是楼体至少处于封顶状态才会在售，这样首先不用担心证件不全的问题，其次不担心开发商因为赶工而造成楼体质量的问题。其次说说工艺的问题吧，也就是我们说的工程技法的问题，中海采用的送孩子最新的楼体外墙中空保温技术，而反观周围的项目还采用的是楼体外墙贴膜保温工艺，仅此两点就已经足以媲美周围的任何项目了。还不算中海的建筑与绿化的穿插施工，是周围多数项目都不能企及的。

       正所谓外行看热闹，内行看门道懂行的人一看就知道各种中缘由，而不懂行的人可能看不出个所以然来，那么在这里为大家详解一下吧，首先说说证件不齐会有什么影响，像什么开发商圈钱跑路呀、合同延迟、房产证延迟、落户延迟等等的都不说了，证件不齐的项目是绝对做不了公积金贷款的，不管你是多牛逼的开发商，都是不可能的。不要听置业给你说商贷多好多好，公积金多么不好多么不好，反正就一点，公积金贷款利息低。其次 说说工期的问题吧，目前主流的两种盖楼工艺分别是大钢模浇筑工艺和匡架简立墙工艺。中海和旁边的万科都是使用的大钢模浇筑工艺，大钢模浇筑工艺的优点在这就不多说了，说说弊端吧，那就是施工周期长，因为是一次性浇筑成型，所以要一层干透后才能进行下一层的施工，所以没有时间的保证怎么会有工程质量的保证，我想大家可不希望自己买到的房子楼歪歪、楼裂裂，毕竟某科在长安的项目可是刚刚曝出14号楼未交房楼先裂缝的问题了，再想想去年9月13号才拿的空地盖房，要到17年6月份完成盖楼和精装修还有绿化等等的事情的某科的项目，在差不多20个月的时间内是要怎么完成这些工作呢？想想也能解释为什么在开售才几个月的时间里就出现反复调整面积的的事情了。

       买房对大多数人来说都是一件非常大的事情，我想相比于价格、开发商品牌、物业等等，对于更多的人来说买到一个安全房子才是最重要的吧，毕竟其他问题都是可以解决的，但是房子质量问题可是无法解决并且会伴随房子一生的问题。所以不要盲目的跟风他人的意见，自己实际的去了解，根据自己的需求买适合自己的房子才是王道。

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中海凯旋门学校二三事

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听君一席话，胜读十年书啊.....

原来如此啊，好多东西不看还真不知道......

那天朋友还问我他买城市之光的房子面积怎么和刚开始的不一样，我还说不可能吧，原来还有这么一说。